- 長期間空室があり、困っている。
- 委託先は大手で安心感はあるが、その分管理戸数が多く、自分
の物件の賃貸募集にどのくらい注力してもらっているのか不安。 - 委託先の物件管理コストが高い。
- 管理業務が煩わしく、運営を委託・依頼したい。
- 物件や土地を相続したが、どのように運用すればいいか分からない。
- 物件をバリューアップして高く貸したい。
- 転勤で所有している物件を貸したいが、どうすればよいのか分からない。
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01強い集客力で低い空室率
ホーム・ライフの入居斡旋
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ホーム・ライフの独自のネットワーク
大手仲介会社から地域密着の仲介会社まで
確実に情報が行き届くシステムを採用しています。-
仲介会社A
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02リフォーム・リノベーション会社とも提携
簡単な原状回復工事からひと手間加えたリノベーションまで対応可能です。
リフォーム・リノベーションをすることにより入居率は格段に上がります。
どのような工事をすればよいかなどもお気軽にご相談ください。
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- 入居者募集（店頭・インターネット・提携業者への募集委託等）
- 入居希望者のご案内、申込み受付
- 入居希望者の内容審査
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- 賃貸借契約の代行業務（契約書の作成及び締結）
- 更新契約の代行業務（更新通知作成及び送付、締結）
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- 全入居者の賃貸借契約書、入居に関する書類等の保管
- 悪質な入居者やルール違反の入居者に対しての注意及び指導
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- 毎月の賃料集金を行い、オーナー様に一括して送金
- 送金明細書の作成、提出
- 滞納者への督促
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- 入居者の鍵、各共有部の鍵の保管
- 入居者の鍵の紛失時の迅速な対応（鍵の貸出等）
- 各種工事業者立ち入りの際の対応（鍵の貸出等）
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- ごみ置き場や共用部の清掃
（管理委託契約とは別途請負契約を締結いたします）
- ごみ置き場や共用部の清掃
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- 入居者からの解約受付・退去立ち合い
- 退去後の室内クリーニングの見積もり、手配
- 入居者との敷金精算
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- 築年数や空き状況、老朽化具合に応じ、
建物の維持管理募集促進の為のリフォーム提案
- 築年数や空き状況、老朽化具合に応じ、
